Gewerbe - Lager - Frei und Büroflächen im Gewerbepark Gleisdorf Albersdorf mieten

INFO betreffend Besichtigung des Objektes Frank Stronach Straße 8 8200 Gleisdorf:
a.) Zutritt zu Fuß zwecks Außenbesichtigung von Mo. bis Fr. von 09.00 bis 17.00 Uhr möglich (direkte Parkmöglichkeit vor dem Objekt).
b.) Innenbesichtigung nur mit Terminvereinbarung möglich.

INFO zwecks Vermietung: Sämtliche Vermietung erfolgt direkt mit uns - keine Maklerprovision. 

Allgemeine Beschreibung:

Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt im Top modernen Zustand, ob Büro oder Gewerbefläche, Arztpraxis, Kanzlei für Rechtsanwalt - Notariat - Steuerberater, oder Schau bzw. Verkaufsräume für mittlere oder größere Unternehmen, mit einer ges. Fläche von 400,00 m² ist hier alles möglich. Das durchdachte Objekt, lässt sich auch in mehrere Einheiten mit separaten Eingängen unterteilen. Zudem wurde das ges. Objekt im Innen und Außenbereich 2023 großzügig generalsaniert bzw. handelt es sich hier um einen Erstbezug nach Generalsanierung.

Infrastruktur:

• Direkt im Gewerbepark Gleisdorf Albersdorf
• Knotenbereich zwischen B54 und B64
• Direktdraufsicht von B64 auf Mietobjekt (Frequenz ca. 25.000 Fahrzeuge in 24 h)
• 1 Min. zur Kantine Fa. Magna (tägl. Menümöglichkeit)
• 2 Min. zur Autobahnanschlussstelle Gleisdorf West
• 2 Min. zum GEZ Gleisdorf - BILLA PLUS - diverse Gaststätten u. Cafes - Post - Bank - Apotheke - Baumarkt - Sport u. Freizeiteinrichtungen usw.
• 15 Min. in die Bezirkshauptstadt Weiz
• 20 Min. in die Landeshauptstadt Graz
• 20 Min. zum Flughafen Graz
• 80 Min. nach Wien
• 80 Min. nach Klagenfurt

Außen – Ausstattung:

• Bauweise: Niedrigenergiehaus mit markanter Architektur – geringe Betriebskosten
• Zufahrtsmöglichkeit: 24 Stunden mit LKW und PKW
• Barrierefreier Zugang
• Ges. Grundstück – Umlaufende Einfriedung + Schiebetor elektrisch 5 Meter
• Ges. Grundstück – Außenbeleuchtet + großflächige Werbebeleuchtung
• Ges. Grundstück – Asphaltierte Flächen
• 60 PKW Parkplätze
• E Auto Lademöglichkeiten

Innen – Ausstattung:

• Räumlichkeiten: Hell und freundlich
• Raumhöhen: EG 3,20 m – 1OG 2,95 m
• Eingänge: 2 Eingänge vorhanden
• Bei Einheiten Vermietung: Jede Einheit hat ungestörten Zugang
• Separater Serverraum + Serverschrank
• Separater Technikraum für Elektro - Gas – Wasser – Heizung
• Boden: EG Polierter Granitboden – 1OG Parkettböden
• Beheizung: Quelle Gastherme – EG Fußbodenheizung – 1OG Heizkörper
• Verkabelung + EDV: 40 Arbeitsplätze
• Alarmanlage: Digital
• Digitale Steuerung: Evon Home Controller (Beschattung - Licht - Kamera – Zutrittssysteme usw.)
• Elektrogeräte: Neu – Fernseher – Küchengeräte usw. – Energie A+ / A++
• Innenbeleuchtung: LED Technik
• WC Anlagen: Damen und Herren getrennt
• Badezimmer: Dusche und Waschbecken
• Gemeinschafts Küche: Neu – Vollausstattung
• Beschattung: Innen + Außen vorhanden
• Klimaanlage im EG + 1OG: (für jede Einheit, ist eine separate zeitabhängige Anmietung möglich)
• Strom aus Photovoltaik und erneuerbaren Energien

• Ges. Objekt im Innen und Außenbereich alarmgesichert + videoüberwacht, mit direkter Anbindung an die Polizei.
  

Zusätzliche Optionen:

• Anmietung von größeren Frei und Betriebsflächen von ca. 25.000 m² im unmittelbaren Bereich von ca. 500 Meter möglich. 
• Anmietung von Lagerflächen von 20 bis 170 m² direkt neben dem Gebäude möglich.